Para saber cuánto vale tu casa con la ayuda de la valoración inmobiliaria hay que definir bien qué significa el concepto y no confundirlo con la tasación inmobiliaria.
La valoración inmobiliaria la realiza una agencia inmobiliaria teniendo en cuenta una serie de factores objetivos: las características de la vivienda, el entorno y el conocimiento del mercado que tiene la empresa, para, de ese modo, establecer un precio adecuado como base de valoración. No se trata de un documento legal pero resulta una información muy importante, sobre todo, cuando queremos realizar la venta de un inmueble.
Otros aspectos importantes que se tienen en cuenta a la hora de la valoración de un inmueble son:
Ø La ubicación del inmueble: considerando cuántas viviendas hay en la zona, el precio de esas viviendas, la superficie, así como el barrio.
Ø Un análisis del precio de la vivienda en relación con otras que tengan similares características y que estén situadas en la misma zona.
Por otro lado, desde el momento en que nos decimos a vender una vivienda, la primera pregunta que nos hacemos es cuánto puede valer nuestra casa y probablemente tendrás varias cosas en cuenta:
Ø Tu propio valor: siempre hay un elemento subjetivo a la hora de ponerle precio a nuestra vivienda, sin embargo, para no equivocarte y que tarde mucho en venderse, tendrás que observar cómo está el mercado y ser realista.
Ø El valor que pueda darle un futuro comprador: independientemente de que el comprador quiera siempre mejorar el precio, lo más importante es que tú destaques los puntos fuertes de tu vivienda, así como las características que puedan adecuarse a ese comprador como valor añadido que puedas aportar.
Ø Características y estado de la vivienda: como hemos dicho en un principio, lo más importante son las características objetivas de la vivienda, que ayudarán a establecer un valor más objetivo.
En Inmoalarkón podemos ayudarte a conocer cuánto vale tu vivienda gracias a nuestra experiencia en la compraventa de inmuebles.
