Vender una vivienda es un proceso que, aunque puede parecer sencillo, está lleno de detalles importantes. En Granada, como en cualquier otro lugar, cometer ciertos errores puede retrasar la venta, reducir el valor final o incluso hacer que la operación se complique más de lo necesario.
En InmoAlarkón queremos compartir 5 de los fallos más comunes… y cómo evitarlos.
1. Fijar un precio poco realista
Uno de los errores más habituales es sobrevalorar la vivienda. Muchos propietarios calculan el precio basándose en lo que pagaron, lo que necesitan ganar o en comparaciones con otras casas sin tener en cuenta el mercado real. Un precio demasiado alto puede espantar a posibles compradores desde el primer momento. Lo recomendable es contar con una valoración profesional que tenga en cuenta la zona, el estado del inmueble y la demanda actual.
2. No preparar la vivienda antes de enseñarla
La primera impresión es clave. Casas con desorden, iluminación pobre o sin limpieza pueden causar una mala impresión aunque tengan potencial. Pequeñas mejoras como pintar, ordenar, arreglar desperfectos o añadir detalles decorativos pueden marcar la diferencia. Mostrar una vivienda cuidada transmite valor y genera más interés.
3. Fotos de mala calidad o sin estrategia
La mayoría de las visitas se generan a través de portales online, y ahí las fotos lo son todo. Imágenes oscuras, mal enfocadas o que no muestran bien los espacios pueden reducir muchísimo el número de contactos. Contar con un reportaje fotográfico profesional puede acelerar el proceso de venta.
4. No tener la documentación preparada
Es común que se avance en el proceso y luego surjan problemas por documentos que faltan o están desactualizados: nota simple, certificado energético, escrituras, IBI… Tener todo preparado desde el principio ahorra tiempo y evita contratiempos.
5. No confiar en InmoAlarkón
Intentar vender por tu cuenta o con ayuda poco especializada puede llevar a errores, falta de visibilidad o decisiones mal asesoradas. En InmoAlarkón conocemos el mercado de Granada, sabemos cómo destacar tu vivienda y acompañarte en todo el proceso para que vendas de forma rápida, segura y sin complicaciones.
¿Estás pensando en vender tu vivienda en Granada y no sabes por dónde empezar? En InmoAlarkón te ayudamos a hacerlo fácil, rápido y con total seguridad.
