En un proceso de compraventa hay muchas gestiones y trámites que tienen unos costes determinados y que se reparten entre el comprador y el vendedor.
En Inmoalarkón te explicamos cuáles son los datos que corresponden al comprador de una vivienda, que es quien asume el grueso de los gastos.
Gastos de compraventa:
§ Gastos de Notaríapara realizar la escritura pública y que dependen del número de copias de la escritura y de la cuantía de la operación.
§ Gastos del Registro de la Propiedadpara inscribir esta escritura pública previamente firmada por el notario, y que varía en función del precio del inmueble.
Gastos opcionales:
§ Los gastos de la gestoría, que se suele contratar para que realice todos los trámites y el pago de los impuestos, y que oscilan entre los 300€ y los 500€.
§ La Nota Simple: donde aparece el titular del inmueble y si tiene cargas o gravámenes, y que aunque suele solicitarlo el comprador, cuesta solamente unos 9€ y sirve para comprobar los datos del inmueble
Por otro lado tenemos los impuestos:
§ Si se trata de una vivienda nueva hay que pagar el IVA, que corresponde a un 10% para viviendas en general y un 4% para viviendas de protección oficial.
§ Si se trata de una vivienda de segunda manohay que abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que depende de cada comunidad autónoma, en concreto en la Región de Murcia asciende a un 8%. Y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados(IAJD)que en Murcia supone el 1.5%.
¿Y si se solicita hipoteca?
En ese caso, al comprador le corresponde pagar los gastos de tasación de la vivienda, que dependen de la empresa tasadora contratada y del tamaño de la vivienda y oscila entre los 300€ y los 500€, así como la comisión de apertura de la hipoteca, que depende de la entidad bancaria y que incluye los gastos de formalización, estudio y gestión de la hipoteca.
